Dom z potencjałem na sprzedaż
Wyremontowany dom 86 m² z potencjałem komercyjnym na ogromnej działce – Szczecin-Północ.
Cena: 1 500 000 zł (do negocjacji).
Wirtualny spacer: https://youtu.be/c5e2SIb8ttA?is=OYR6M4HUzbwKDWb8
Powierzchnia mieszkalna: 86 m² (parter + piętro) + dodatkowo piwnica ok. 41 m².
Powierzchnia działki: 1265 m² (Unikat w tej okolicy!).
Liczba pokoi: 3 (duży salon na parterze + 2 sypialnie na piętrze).
Lokalizacja: Szczecin-Północ.
Kontakt: 724-896-418.
Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, który przeszedł generalny remont od podstaw. Budynek zajmuje 57 m² powierzchni działki (powierzchnia zabudowy), a dzięki dwóm kondygnacjom oferuje 86 m² komfortowej przestrzeni mieszkalnej, do której przynależy również wysoka piwnica (1.95m).
To idealna propozycja dla rodziny szukającej ogromnego ogrodu w mieście lub dla inwestora – nieruchomość generuje stałe, dodatkowe możliwości zarobkowe!.
Ogromna działka 1265 m² – Prawdziwa rzadkość!Działka to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Podczas gdy sąsiednie działki w tej okolicy mają zaledwie po 300–400 m², tutaj zyskujesz przestrzeń o powierzchni aż 1265 m²!
Daje to gigantyczne możliwości aranżacyjne, rekreacyjne lub inwestycyjne.
Dwa niezależne wjazdy: Na posesję można wjechać z dwóch różnych ulic (od przodu oraz od tyłu domu).
Budynek gospodarczy: Solidny, murowany (ok. 18 m², 2 pomieszczenia). Doprowadzona jest do niego woda oraz siła (3 fazy) – idealne miejsce na warsztat lub magazynek.
Parking: Mnóstwo miejsca na zaparkowanie nawet kilku samochodów, busa czy postawienie dużej wiaty.
Co zostało zrobione (Standard prac konstrukcyjnych):
Dom został solidnie przygotowany, a wszystkie najważniejsze elementy konstrukcyjne i instalacje są NOWE:
Komfortowe ogrzewanie podłogowe: Na całej głównej podłodze (parterze) wykonano wodne ogrzewanie podłogowe, na którym leżą panele winylowe.
Nowe schody drewniane: Zarówno schody prowadzące na piętro, jak i zejściowe do piwnicy są całkowicie nowe i wykonane z drewna. Przy schodach na górę przygotowano już instalację pod oświetlenie stopni.
Instalacja elektryczna: Kompletnie nowa instalacja elektryczna z przyłączem 3-fazowym (siłą).
Okna: Zamontowano nowe, 3-szybowe okna w części mieszkalnej (świetna izolacja termiczna i akustyczna) oraz 2-szybowe okna w piwnicy.
Dach: Nowa konstrukcja (krokwie), pokrycie z blachy, poddasze w pełni ocieplone i wykończone płytami regips.
Izolacja: Wykonana pełna izolacja fundamentów, dom jest całkowicie ocieplony z nową, estetyczną elewacją.
Instalacje: Kompletnie nowa hydraulika oraz kanalizacja.
Media: Do domu podłączony jest szybki światłowód. Wydano już oficjalne pozwolenie z miasta na wykonanie instalacji gazowej (dzięki czemu nowy właściciel może w przyszłości podłączyć piec gazowy według własnego uznania).
Układ pomieszczeń i wykończenie:
Parter (43,93 m² – wodna podłogówka + panele winylowe): Przestronny, duży salon (20,71 m²), kuchnia (8,95 m² – meble są już w pełni umeblowane, szafki zamontowane, blat jest na miejscu), łazienka (4,61 m²), korytarz oraz przedsionek.
Piętro (42,09 m²): 2 ustawne pokoje/sypialnie (16,78 m² oraz 15,88 m²). Na całym piętrze również położono podłogi winylowe.
Piwnica (powierzchnia przynależna – 41,59 m²): Wysoka (1,95 m), składająca się z korytarza i 3 pomieszczeń. Prowadzą do niej nowe schody drewniane. Piwnica jest w stanie oryginalnym, niewyremontowana – klasyczna przestrzeń idealna na spiżarnię, warsztat lub do własnej aranżacji.
Stan wykończenia i kosmetyka:
Dom jest konstrukcyjnie i instalacyjnie zamknięty, przygotowany do ostatecznych poprawek estetycznych według własnego gustu. Ściany wymagają miejscami drobnego przeszpachlowania i pomalowania na wybrane przez nowego właściciela kolory. Kuchnia jest w pełni wyposażona w szafki i blat. Łazienka jest gotowa pod montaż prysznica typu walk-in – do wklejenia zostało zaledwie 5 ostatnich kafelek oraz montaż szklanej szyby (materiały są na miejscu). Na parterze podłoga winylowa jest położona, do docięcia i ułożenia zostały końcowe pasy paneli przy ścianach (materiał zostaje dla kupującego). Na piętrze jeden pokój jest gotowy, w drugim brakuje ułożenia fragmentu podłogi.
Nieruchomość, która na siebie zarabia!
Słup reklamowy: Na działce znajduje się pełnowymiarowy słup z dwoma tablicami reklamowymi. Przynależy do nieruchomości, co oznacza stały, comiesięczny dochód z wynajmu powierzchni reklamowej.
Miejsce pod Paczkomat: Około 1,5 metra przestrzeni przed płotem posesji idealnie nadaje się pod dzierżawę dla firmy kurierskiej pod postawienie Paczkomatu – dodatkowe źródło pasywnego dochodu!
Lokalizacja (Szczecin-Północ):
Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z resztą miasta i wygodę na co dzień.Tuż przy działce znajduje się przystanek obsługujący aż 5 linii autobusowych.W bliskiej okolicy dostępne są sklepy spożywcze i punkty usługowe.Zaledwie kilka kilometrów dalej znajduje się Centrum Handlowe i pełna infrastruktura miejska.
Cena do rozsądnej negocjacji.
Zadzwoń bezpośrednio pod numer: 724-896-418
Ogłoszenie wystawione przez pełnomocnika / pośrednika działającego na bezpośrednie zlecenie właściciela domu.
