Działka 2300 m² Stefanów | lasy, Pilica, stare drzewa, asfalt i media
Na sprzedaż działka nr 438/1 o powierzchni 2300 m², położona w Stefanowie, gmina Poświętne.
Działka znajduje się w spokojnej, zielonej części miejscowości, w otoczeniu lasów, pól oraz terenów działkowych i rekreacyjnych. W niedalekiej odległości znajduje się rzeka Pilica, dzięki czemu okolica ma bardzo przyjemny, rekreacyjny charakter.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej naturalny charakter. Działka nie jest typową, całkowicie pustą łąką ani zwartym kompleksem leśnym. Częściowo porastają ją piękne, starsze drzewa, pomiędzy którymi znajdują się bardziej otwarte fragmenty terenu. Daje to bardzo duże możliwości ciekawego zagospodarowania działki z zachowaniem istniejącej zieleni.
Można wyobrazić sobie tutaj zarówno domek letniskowy wkomponowany w istniejące drzewa, jak i większy dom, którego bryła zostałaby zaplanowana z wykorzystaniem naturalnego ukształtowania terenu i cienia rzucanego przez drzewa. Zamiast całkowicie przekształcać działkę, można zachować jej naturalny charakter i stworzyć miejsce otoczone zielenią i dające poczucie prywatności.
Działka ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt, co zgodnie z operatem rzeczoznawcy pozwala na jej racjonalne zagospodarowanie.
Kolejnym dużym atutem jest infrastruktura:
bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
dojazd drogą asfaltową,
sieć energetyczna w pasie drogowym przy działce,
sieć wodociągowa w pasie drogowym przy działce
sieć telekomunikacyjna w pasie drogowym
Działka jest niezabudowana i nieogrodzona. Teren jest naturalnie zróżnicowany wysokościowo – znajduje się na nim zarówno wyżej położona część, jak i naturalne obniżenie terenu. Dzięki temu teren nie jest monotonny i daje możliwość ciekawego zaplanowania przyszłego zagospodarowania.
Potencjał pod zabudowę
W operacie szacunkowym sporządzonym dla działki nr 438/1 rzeczoznawca majątkowy wskazał, że najkorzystniejszym sposobem wykorzystania nieruchomości jest wykorzystanie jej jako działki budowlanej. W operacie wskazano również, że działka spełniała wymogi działki budowlanej, a w odległości około 100 m znajdowały się nieruchomości zabudowane.
Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osoby, która szuka większej działki w spokojnej, zielonej okolicy, z możliwością zachowania istniejących drzew i stworzenia domu lub miejsca rekreacyjnego wkomponowanego w naturalne otoczenie.
Powierzchnia: 2300 m²
Działka: 438/1
Obręb: Stefanów
Księga wieczysta: PT10/00021570/4
Cena: 180 000 zł
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
