Lokal użytkowy 76m2 Kraków Al. 29 Listopada – Wysoki standard

Opis ogłoszenia

Do wynajęcia nowy lokal użytkowy o powierzchni 76 m2 w nowym budynku mieszkaniowo-usługowym w centralnej części Krakowa. Lokal położony na parterze nowoczesnej kamienicy z głównym wejściem oraz witrynami wystawowymi usytuowanymi bezpośrednio przy głównej ulicy 29-Listopada.

Lokal w pełni wykończony, wyposażony i umeblowany w części socjalnej. Całość wykończona w wysokim standardzie ,oraz gotowa do eksploatacji od zaraz .

W lokalu jedno duże pomieszczenie open-space o powierzchni 67 5 m2 oraz dwa mniejsze o powierzchni odpowiednio część socjalno-magazynowa 6,2 m2, oraz toaleta 2,3 m2.

Pomieszczenia wyposażone we wszystkie instalacje: ogrzewanie, instalację sanitarną, oraz teletechniczną.

Dodatkowy komfort dla potencjalnego najemcy zapewnia wentylacja mechaniczna realizowana przez rekuperator z filtrami powietrza , oraz wydajna klimatyzacja sterowaną pilotem.

W ramach instalacji teletechnicznej:

– obszerna instalacja elektryczna

– centralny UPS w serwerowni, zabezpieczający komputery przy stanowiskach pracy

-instalacja RTV TV/SAT

– instalacja telefoniczna przystosowana pod montaż centrali

– instalacja sieciowa LAN jako kompletna, wewnętrzna sieć internetowa z zakończeniem przy stanowiskach pracy

– dwupasmowe Wifi z nadajnikiem zlokalizowanym w centralnej części open – space dla poprawienia zasięgu

– w pełni wyposażona serwerownia

Dla zapewnienia bezpieczeństwa lokal został wyposażony w:

– system alarmowy z możliwością zdalnego nadzoru , oraz połączenia z Agencją Ochrony

– system monitoringu z możliwością zdalnego nadzorowania online

Dodatkowe atuty:

– pomieszczenie socjalne z wydzieloną i wyposażoną częścią kuchenną, w skład której wchodzi między innymi aneks kuchenny z zabudowaną lodówką i kuchenką mikrofalową oraz szatniową z zamykanymi szafkami ubraniowymi i nadbudową, która może stanowić dodatkową przestrzeń magazynową .

– w pełni wyposażoną toaletę

– doskonały rozkład pomieszczeń

Na zewnątrz :

– nowoczesna elewacja

– miejsca parkingowe dla klientów (szeroki chodnik bezpośrednio przed lokalem)

– ekspozycja frontowa

– duże przejrzyste okna

– bliskość przystanków autobusowych umożliwiających szybki dojazd na terenie całego Krakowa .

– duży ruch pieszych oraz samochodów zwiększający liczbę potencjalnych klientów

Lokalizacja :

Budynek o reprezentacyjnym wyglądzie z lokalami o charakterze handlowo-usługowym na parterze oraz z mieszkaniami na wyższych kondygnacjach. Inwestycja oddana została do użytku w 2020 roku. Starannie wykończony budynek tworzy potencjalnemu najemcy doskonałe miejsce do prowadzenia swojej działalności.

Oferowany lokal jest największym w całej kamienicy , usytuowany pomiędzy zakładem fryzjerskim a gabinetem stomatologicznym .

Przykładowe przeznaczenie :

Oddział banku , kancelaria ,biuro podróży , drogeria, salon kosmetyczny , gabinet medycyny estetycznej , sklep , serwis , kawiarnia .

* bezpłatny parking przed sklepem (szeroki chodnik)

* możliwość równoczesnego wynajęcia podwójnego zależnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym .

CENA:

Czynsz najmu lokalu (całość) – 6992 PLN/netto FV

– cena najmu (m2) 92 PLN/ netto FV

– media według zużycia (opomiarowane)

UWAGA – Jeżeli umowa zostanie zawarta do końca października – Cena specjalna 4990pln/mc netto FV – do końca roku

WARUNKI NAJMU:

Minimalny okres najmu – 1 rok z okresem wypowiedzenia 3-mc .

Możliwość negocjacji warunków

Kontakt :

+48 519513761