Dom z częścią na działalność gospodarczą lub oddzielne mieszkanie

750000 zł 4687 zł/m2

Opis ogłoszenia

Na sprzedaż dom jednorodzinny z odrębną częścią na działalność gospodarczą lub oddzielne mieszkanie, wybudowany w 2007 r., o pow. całkowitej 210m2, w tym pow. użytkowa 160 m2 + strych 50 m2 (możliwość adaptacji na dodatkowe pomieszczenia użytkowe).

Dom jest ocieplony styropianem grubości 15 cm; biała elewacja, dach dwuspadowy kryty dachówką koloru grafitowego, biała stolarka okienna firmy Oknoplast, rolety antywłamaniowe w części ogrodowej.

Na parterze domu znajduje się: salon z otwartą kuchnią i jadalnią (28 m), hol (4,9 m), WC (2,2 m).

Na piętrze są: 3 pokoje (16,5 m, 11 m, 12,75 m), garderoba, (6 m), duża łazienka (18 m), składzik z wyjściem na strych (5,4 m).

W drugiej, odrębnej, części budynku znajduje się: kuchnia (6,6 m), 3 pokoje (6 m, 16 m, 7,6 m), łazienka (7 m), WC (1,7 m), przedsionek (2,1 m), korytarz (13 m).

Ponadto dom posiada: strych (50 m, pełne ocieplenie, regipsy, wyprowadzony pion kanalizacyjny, instalacja elektryczna), spiżarnię (2,6 m), kotłownię (1,6 m), przybudówkę (6,2 m), zadaszony taras (17,4m z możliwością zaaranżowania na ogród zimowy).

Prezentacja domu na filmie:

Dom pierwotnie został zaprojektowany z podziałem na część mieszkalną i część przeznaczoną na działalność gospodarczą, handlowo – usługową (podwyższony sufit 2,95 m), którą następnie przekształcono na pomieszczenia mieszkalne, wynajmowane w późniejszych latach. Efektem powyższych zmian są obecnie 2 odrębne części mieszkalne budynku z osobnymi wejściami. Rozwiązanie to z pewnością warte jest rozpatrzenia przez osoby planujące przydomową działalność gospodarczą (np. gabinet, biuro, warsztat, sklep) lub rodziny wielopokoleniowe, rodzice – dzieci (możliwość funkcjonowania 2 odrębnych gospodarstw domowych).

Istotny podkreślenia jest również fakt, że obie części domu są gotowe do zamieszkania od zaraz. Po wyprowadzce obecnych właścicieli budynek został przygotowany do sprzedaży (usunięto wszystkie sprzęty domowe, pomalowano pomieszczenia), w ostatnim czasie została odświeżona elewacja zewnętrzna (wrzesień 2020). Stan techniczny budynku jest bardzo dobry i nie wymaga żadnych nakładów finansowych, co pozwala na wprowadzenie się do jednej części i spokojnego urządzania się w drugiej części, bez „presji czasowej”.

Nieruchomość jest ogrzewana piecem olejowym CO + CWU. Piec firmy Urlich + regulator pokojowy temperatury pozwala na oszczędne i bezobsługowe ogrzewanie pomieszczeń oraz wody użytkowej. Dodatkowym źródłem ciepła na parterze jest system ogrzewania podłogowego oraz możliwość podłączenia kominka lub kozy grzewczej do wyprowadzonych przewodów kominowych i wentylacyjnych.

Dom znajduję się na 5 arowej, zagospodarowanej działce. Otoczenie domu charakteryzuje się miłą przestrzenią wypełnioną różnorodną, bujną roślinnością, dającą poczucie relaksu i intymności. W części ogrodowej znajduje się drewniana wiata, którą łatwo przystosować na garaż lub wykorzystać jako altanę ogrodową z miejscem do grillowania.

Posesja znajduje się w najbardziej zielonej części Oławy w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru specjalnej ochrony Natura 2000. Wyjątkowe miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój oraz aktywność fizyczną (ścieżki rowerowe, trakty do biegania i spacerowania, łowiska dla wędkarzy). Z uwagi na bezpośrednie sąsiedztwo rezerwatu przyrody w dzielnicy tej nie mogą powstać w przyszłości żadne zakłady przemysłowe. Dzielnica posiada nową infrastrukturę drogową pozwalającą na dobre połączenia komunikacją miejską (przystanki autobusowe, chodniki, zatoczki parkingowe). Ponadto na terenie dzielnicy znajduje się sklep spożywczo – przemysłowy oraz przedszkole. Bliski dojazd do centrum miasta Oława (15 min rowerem): w odległości ok. 3 km od dzielnicy znajduje się centrum handlowe (m.in. Biedronka, Tesco, Rossmann, JYSK, myjnia bezdotykowa), a także szkoła podstawowa, zespół szkół ponadpodstawowych, ośrodek zdrowia, apteka, kino, pizzeria, szkoła językowa, basen. Bliski wylot do trasy na Wrocław przez Jelcz-Laskowice oraz druga możliwość trasą 94 przez Marcinkowice.

Więcej informacji oraz możliwość obejrzenia pod nr telefonu: 500308751

Kontakt

Nr telefonu: 500308751




  • Typ ogłoszeniaDomy
  • Rodzaj transakcjisprzedaż
  • Powierzchnia160 m2
  • Powierzchnia działki500
  • RynekWtórny
  • Liczba pokoi7
  • Dodane przezwłaściciela
  • LokalizacjaWrocław, Dolnośląskie
  • Rodzaj budynkuwolnostojący
  • Wysokość zabudowy1-piętrowy
  • Dachskośny
  • Pokrycie dachowedachówka
  • OknaPCV
  • Rok budowy2007
  • Forma własnościpełna własność
  • Dostępne od05-10-2020
  • Standard wykończeniado zamieszkania
  • Położenieokolica miasta
  • Ogrzewanie domuolejowe
  • Zabepieczenie nieruchomościrolety zewnętrzne, teren zamknięty
  • Mediaprąd, woda, kanalizacja, internet, telefon
  • Ogrodzeniedrewniane
  • Dojazd do posesjidroga asfaltowa
  • Okolicalas, staw, jezioro
  • Odległość1 km

PODOBNE OGŁOSZENIA