Dom jednorodzinny z ogromnym potencjałem – Kowalki pow. Rypin
Zapraszam do domu, w którym nowoczesna energooszczędność spotyka się z niepowtarzalnym nastrojem. Ten wolnostojący dom o łącznej powierzchni 200 m² to idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać „na gotowym”, zachowując jednocześnie przestrzeń do realizacji własnych marzeń. Dom jest położony na w pełni zagospodarowanej działce 1200 m². To idealna propozycja dla rodziny szukającej bezpieczeństwa i niskich kosztów utrzymania.
Najważniejsze atuty:
• Niskie koszty eksploatacji: Nowoczesne panele fotowoltaiczne oraz piec na ekogroszek (przy ciągłym rocznym korzystaniu około 3,5-4 tony ekogroszku). Ocieplenie 12cm, ale ściany są podwójnie i łącznie z izolacją ok.52cm.
• Bezpieczna lokalizacja: Dom przy drodze z pierwszeństwem dla pieszych – idealne dla rodzin z dziećmi.
• Gotowy parter + piętro do aranżacji: Możesz zamieszkać od razu, wykańczając górę według własnego projektu (np. na dodatkowe 3-4 sypialnie, łazienkę, co sobie wymarzysz).
• Prywatność i ogród: Duża działka z drzewami owocowymi, ogrodzona, z bramą sterowaną elektrycznie.
Szczegóły nieruchomości:
Parter (90 m²) – Wykończony i gotowy do zamieszkania:
• Jasna strefa dzienna: Przestronny salon z dużą ilością światła dziennego, nowoczesna jadalnia i w pełni wyposażona kuchnia.
• Wnętrza z klasą: Stylowa łazienka z charakterystyczną podłogą oraz ustawne, przytulne sypialnie (jedna z dodatkową toaletą) oraz funkcjonalny przedpokój.
• Relaks na zewnątrz: Duży, słoneczny taras z tyłu domu – Twoja prywatna enklawa spokoju.
Piętro (110 m²) – Przestrzeń z potencjałem:
• Stan budowlany zamknięty, przygotowany do wykończenia według Twojego projektu (np. dodatkowe 3-4 sypialnie i łazienka).
• Własna koncepcja układu pomieszczeń.
• Balkon z na froncie posesji.
Garaż i zaplecze techniczne:
• Garaż o powierzchni 27 m² w bryle budynku oraz kotłownia z osobnym wejściem. Dach zrobiony z blachodachówki. W roku 2017 dom został gruntownie wyremontowany i przestrukturyzowany. W tylnym rogu działki czekają fundamenty na altanę, dzięki czemu nie są potrzebne już pozwolenia.
Działka i otoczenie:
• Powierzchnia: 1200 m², teren płaski, ogrodzony (siatka + metalowe).
• Infrastruktura: Brama wjazdowa na pilota, system monitoringu. Droga dojazdowa przez strefę zamieszkania.
• Lokalizacja: W promieniu krótkiego spaceru (ok. 500m) pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, dwa sklepy spożywcze, park, stadion, siłownia na świeżym powietrzy, miejsce na ognisko grilla z altaną do użytku mieszkańców oraz plac zabaw. Dookoła zieleń i przestrzeń, ale z niedalekim sąsiedztwem innych rodzin.
• Media: Prąd, woda, kanalizacja, internet światłowodowy.
Termin przekazania nieruchomości do ustalenia – jesteśmy otwarci na rozmowy.
Zapraszam na prezentację, aby osobiście sprawdzić potencjał tego miejsca!
